Последние тенденции CORPORATE HOUSING

Бизнес-апартаменты
Прощайте безликие гостиничные номера. Все бòльше фирм выбирают для своих сотрудников в командировках апартаменты класса люкс, готовые к заселению и идеально подходящие для долгосрочного пребывания в городе по работе.

Кто часто ездит в командировки, наверняка много раз останавливался в гостиницах и хоть раз имел впечатление, что даже самый шикарный гостиничный номер кажется довольно чужим и холодным и редко даёт возможность чувствовать себя как дома. Это может не представлять собой большой проблемы, если поездка длится всего три дня, но на срок несколько недель или месяцев подход к этому вопросу меняется.
Существует решение этой проблемы: бизнес-апартаменты, специально разработанные для менеджеров в командировках. Полностью оснащенные всеми необходимыми удобствами, где клиенты почувствуют себя как дома и где им создаются все условия для работы, а фирмы, в свою очередь, экономят на расходах. Компании, работники которых должны часто перемещаться в течение года, тратят намного меньше, снимая квартиры чем комнаты в гостиницах.
Среди главных компаний, предоставляющих эти жилищные решения, особенно привлекает внимание Halldis Italia (www.halldis.com) - компания tech real estate, созданная в 2002 г. и принадлежащая холдингу Windows on Europe (который объединяет деятельность по недвижимости фирм Феррагамо). Halldis, объем продаж которой в 2007 г. достиг около 6,5 млн. евро, предлагает 550 квартир и офисов в аренду, находящихся в главных итальянских городах (Милан, Рим, Флоренция, Турин, Болонья, Венеция, Катания) и в Европе (Париж, Брюссель, Франкфурт и скоро Лондон и Амстердам). Квартиры можно снять от 3 дней (в случае выставок или деловых встреч) до 1 года, к тому же они всегда готовы к заселению, так как меблированы, оснащены постельным бельем и всеми необходимыми технологиями для работы. "По дополнительному требованию можем предоставить все услуги, о которых не хочется заботиться во время пребывания в чужой стране - говорит Пьетро Мартани, президент и создатель Halldis и ген. директор Windows on Europe - начиная с простейшей уборки квартиры, подключение Интернет, до подготовки комнаты для гостей."
Какая типология фирм пользуется этими бизнес-апартаментами? "Несмотря на то, что все больше итальянских фирм заинтересованы в квартирах, 65% наших клиентов - это иностранные фирмы, в основном из Германии и Великобритании. - говорит Мартани - Речь идет не только о больших компаниях, но и о маленьких и средних тоже, специализирующихся в секторе услуг (например, консалтинговые и маркетинговые компании, персонал которых в течение года должен часто перемещаться). Обычно эти компании устанавливают бюджет для своих работников и разрешают им самим искать жилье." А в Италии? "Не все итальянские фирмы знают преимущества этого вида жилищного решения. - признается Мартани - Многие связываются с нами в поиске классической гостиницы – резиденции, и не знают, что возможно получить услуги намного обширнее."
Стоимость квартир зависит от района, площади, уровня люкса и удобств. Двухкомнатная квартира в Милане, например, стоит от 1600 до 2700 евро в месяц и 2000 - 3200 евро в Риме. "С компаниями, которые снимают квартиры для большого количества своих сотрудников, заключаем контракты, гарантирующие экономию расходов по сравнению с гостиницами. - говорит Мартани - Очень важный фактор для фирм тот, что организуя пребывание своих работников в квартирах, им предоставляется комфорт и уют и таким образом улучшаются результаты их работы."
(...)Недавно Windows on Europe открыла новую компанию Gentili & Roy (www.gentilieroy.com) для топ-менеджеров, VIP-клиентов и клиентов, располагающих очень большим бюджетом. "Предлагаем апартаменты класса люкс в исторических и элитных домах, например с оригинальными картинами знаменитых художников, а также апартаменты с дизайнерским интерьером в Милане, Флоренции, Риме, Турине, Болонье и Париже, - объясняет Мартани - Клиенты пользуются услугами консьержа, который исполняет любое их пожелание во время проживания в квартире: повар и питание, прачечная, массаж, физиотерапия, переводчики, заказы ресторанов и театров, трансфер, скидки в спортивных центрах." Цены этой компании намного выше: от 900 - 1800 на выходные до 4000 - 15000 евро за месячную аренду с добавочной ценой дополнительных услуг: поддержка ассистента по шоппингу, например, стоит 150 евро в час, а прокат автомобиля класса люкс с шофером - 600 евро в день.
(...)

Автор: Simona Greppi

MISSION – Апрель 2008