|
1. Вводная часть
Общие условия контракта, представленные в данном документе, предназначены для урегулирования сроков и условий, оговоренных в контракте на временное распоряжение недвижимым имуществом, выбранным Клиентом посредством сайта www.halldis.com. Нормативные требования, регулирующие юридические отношения с Клиентом посредством контракта, зависят от города и типа недвижимости.
2. Заказ и заключение Контракта
2.1. Выбор Недвижимости: Клиент имеет возможность запросить информацию о наличии и ценах на Недвижимость, отправив по электронной почте специальный бланк (см. "Аренда Квартиры"), доступный на сайте www.halldis.com.
2.2. Процедура заказа: В случае соответствия между запросом Клиента и предложением от Компании, последняя отправляет Клиенту бланк заказа (см. "Подтверждение заказа") с контрактом на выбранную Недвижимость, указав адрес, период проживания, стоимость бронирования (Предоплату), общую сумму аренды, сумму гарантийного залога, возможные дополнительные издержки (арт.3.1) и количество занимаемых мест.
Для подтверждения Клиент должен заполнить бланк недостающими данными, дать своё согласие и отправить Компании подтверждение в теч. 24 часов после получения контракта. Подтверждение заказа, не отправленное в адрес Компании в указанные сроки, задерживает процесс оформления контракта.
2.3. Подписание контракта: Контракт считается подписанным с момента получения Компанией Подтверждения Заказа в соответвии с арт. 2.2 и после внесения гарантийного залога (или получения Компанией подтверждения платежа).
3. Стоимость и способ Платежа
3.1. Стоимость Аренды указывается в бланке заказа и соответствует цене за полный период проживания. Если не указано отдельно, то предполагается, что в цену входит стоимость уборки перед заселением и по выезду, а также все коммунальные услуги. В случае аренды на месяц и более в цену входят издержки на свет и газ, не более 70,00 евро в мес.; в момент заезда и выезда снимаются показатели счетчиков (свет и газ). В случае превышения этой цифры разница возмещается Клиентом из гарантийного залога (aрт.4). Средняя цена Kw света составляет 0,17 евро; средняя цена 1 m³ газа составляет примерно 0,70 евро.
Стоимость Бронирования соответствует предоплате со Стоимости Аренды и должна быть внесена в момент Бронирования квартиры посредством банковского перевода или с помощью крединой карты.
Баланс соответствует разнице между двумя вышеуказанными стоимостями и должен быть внесен за 7 дней до начало проживания или непосредственно в день заселения. Для тех, кто решит осуществить платеж посредством итальянского банковского чека, обязательно необходимо его передать в один из наших офисов как минимум за 2 рабочих дня до даты заезда, предоставив действующее удостоверение личности (или же его копию) и постоянный номер телефона. Любой чек, прежде чем быть акцептованым, будет авторизован через систему поручительства компании Centax.
К Дополнительным Издержкам относятся услуги по требованию Клиента, такие как, например, уборка каждую неделю и доступ в Интернет.
3.2. Клиент должен вносить стоимость Аренды в сроки и в соответствие с уловиями, указанными в Подтверждении Заказа. В случае контракта, длительность которого превышает один месяц, оплата аренды вносится заранее, за 7 дней до начала следующего месяца проживания.
3.3. В случае задержки платежа Компания передаёт ведение дела по возмещению суммы в другую компетентную компанию или адвокату до получения предписания от Судьи. Возмещение процессуальных затрат ложится на Клиента.
4. Гарантийный залог
Перед заселением в квартиру предусматривается внесение Клиентом гарантийного залога в сроки, обусловленные в Подтверждении Заказа. Сумма залога зависит от длительности проживания:
Менее 15 дней €300
15 дней и более €1.000. Для люкс-апартаментов и/или присутствия животных существуют свои исключения. Данный залог полностью возвращается Компанией Клиенту после закрытия Контракта, кроме случаев, оговоренных далее. В случае, если во время проверки был выявлен ущерб, нанесенный Клиентом Недвижимости, и/или превышение потребления электричества или газа более 70,00 евро, Компания имеет право удержать вышесказанный гарантийный залог для возмещения различного рода повреждений.
5. Длительность, аннулирование и прекращение Контракта
5.1. Длительность контракта указывается в Подтверждении Заказа. В случае длительности контракта, превышающей один месяц, Клиент имеет возможность выбрать тип контракта FLEXI, который возобновляется каждый месяц. Такое возобновление допускается мах. 12 месяцев, при условии извещения в письменном виде от Клиента о прекращении договора мин. за 21 день или при условии получения данного извещения от Компании в те же сроки. В случае позднего предупреждения о расторжении контракта всё же требуется оплата 21 дня с даты фактического отказа.
5.2. В случае Контракта, которым сразу предусматривается помесячное возобновление, Клиент имеет возмозность прервать Контракт посредством письменного извещения или сообщения посредством факса, заказного письма через авиапочту или e-mail в сроки, указанные в пункте 5.1. Прекращение Контракта входит в силу со дня получения компанией извещения.
5.3. В случае аннулирования Заказа до начала заселения, Компания имеет право удержать сумму предоплаты, внесенную в момент бронирования; в случае аннулирования Заказа с предупреждением в 48 часов или менее до начала заселения, Компания оставляет за собой право удержать общую Сумму Аренды, внесенную Клиентом.
6. Замена Недвижимости
Компания оставляет за собой возможность заменить Квартиру на другую такую же или с лучшими характеристиками в случае непредвиденных обстоятельств или других факторов, независящих от Компании, когда последняя не может гарантировать Клиенту надлежащие использование Недвижимости. В случае, если Клиент по личным причинам откажется от предложенной взамен Недвижимости, Компания возвращает все соответствующие расходы. Никаких дополнительных сумм Компания не должна выплачивать Клиенту.
7. Прибытие и отъезд
7.1. Ключи от квартиры вручаются Клиенту Компанией в месте и времени, заранее оговоренными. Заселение и выезд осуществляются с 9:00 до 19:00 с понедельника по пятницу. Сheck-in и сheck-out в другое время или в праздничные дни, или в случае опоздания по вине Клиента, несут за собой дополнительные расходы. В случае опоздания не гарантируется check in после 22.00 часов.
7.2. В момент вручения ключеей от Квартиры представитель Компании отдаёт Клиенту бланк - краткое описание состояния Недвижимости, перечень предметов, которые имеются на определенную дату. Клиент должен подписать данный бланк, который является письменным подтверждением в случае каких-либо к нему претензий.
8. Обязательства Клиента
8.1. Клиент обязуется не превышать оговоренное количество проживающих в квартире, которое было указано в Подтверждении Заказа. Невыполнение данного обязательства несет за собой уплату штрафа в адрес Компании в размере 30% от общей стоимости аренды Квартиры за каждого лишнего человека. В момент заселения или предоставления предварительной сметы посредством факса или e-mail, Клиент должен показать документы, подтверждающие личность (или же их фотокопии) на каждого человека, который будет проживать в Квартире.
8.2 Клиент берет личную ответсвенность на себя и заявляет, что каждый живущий по его контракту человек в квартире находится на территории Итальянского государства законно, так как или является итальянским гражданином, или же, в случае с иностранными гражданами, сожители клиента имеют необходимые документы (виза или разрешение на нахождение в стране – permesso di soggiorno).
8.3. Клиент обязуется использовать Квартиру бережно, содержать в порядке и не наносить ущерба Недвижимости, и/или обстановке, и/или её пристройкам, и/или находящемуся в ней имуществу. Клиент обязуется проверить состояние растений, если они есть в доме или на балконе/террасе, а также обязуется поддерживать чистоту водосточных желобов террас для слива воды.
8.4. Клиент обязуется использовать Недвижимость так, чтоб сильно не беспокоить резидентов и соседей по Квартире. Запрещено использовать Недвижимость для незаконных действий или проституции.
8.5. Клиент также обязуется вернуть ключи от Недвижимости таким способом, как это было оговорено с Компанией.
8.6. Клиент обязуется не передовать ключи от Недвижимости третьим лицам и не уведомлять третьи лица о кодах от входа в Квартиру. Потеря ключей несет за собой компенсацию стоимости 5 новых комплектов ключей.
8.7. На протяжении всего периода проживания, предусмотренного в Подтверждении Заказа, Клиент обязуется соблюдать меры осторожности от проникновения в Квартиру посторонних людей. Подразумевается, что в случае несоблюдения данных обязательств, Клиент несет ответственность за причененный ущерб Недвижимости и/или имуществу.
9. Право входа в Квартиру
Представитель Компании и/или другие уполномоченные лица, ознакомленные с заказом Клиента, имееют право входа в Квартиру для осуществления какого-либо ремонта и/или необходимого тех.обслуживания. В случае чрезвычайного обстоятельства, Клиент будет заранее проинформирован. Если Недвижимость выставлена владельцем на продажу, Клиент обязуется разрешить посещение квартиры максимум 4 часа в неделю.
10. Животные
Если не дано письменное разрешение от Компании, то запрещается давать приют животным независимо от типа Недвижимости.
11. Временное прекращение работы коммунальных услуг
Компания не несет ответственности по отношению к Клиенту в случае временного прекращения и/или каких-либо помех в подаче электричества, и/или газа, и/или воды, и/или интернета.
12. Расторжение контракта по закону
12.1. Компания имеет право расторгнуть Контракт в любой момент, отправив письмо Клиенту по факсу в следующих случаях:
a) в случае неплатежа со стороны Клиента, или же не внесения необходимой суммы, в зависимости от случая, или не внесения предоплаты или полной суммы аренды за Недвижимость в сроки, предусмотренные Подтверждением Заказа или b) в случае неплатежа со стороны Клиента баланса с действительной цены за аренду Недвижимости в сроки и согласно условиям, предусмотренным в Подтверждинии Заказа или c) в случае неуплаты со стороны Клиента залога, указанного в Подтверждении Заказа, в сроки и согласно предусмотренным условиям или
d) в случае ненадлежащего обращения по отношению к Недвижимости (смотри арт.8).
12.2. В случаях, оговоренных в пунктах b) и c), Компания имеет право удержать сумму предоплаты с соответствующей цены аренды за Недвижимость, которая была внесена Клиентом согласно Подтверждению Заказа.
13. Ограничение ответственности
Согласно закону, возмещаемая сумма ущерба, нанесенного Компанией Клиенту в соответствии с Контрактом, не может превышать сумму, которую должен заплатить Клиент по Контракту Компании
14. Кражи
Компания не несет ответственности за возможные кражи со взломом или вскрытием (или без) по вине самого Клиента.
15. Личные данные
Клиент передает Компании права на передачу личных данных третьим лицам согласно закону о сдаче внаём (D. Lgs. 196/2003).
|
